Orden de Venta

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    con fecha

    Don(a):

    Nacionalidad:

    Estado Civil

    Profesion:

    Numero de Cedula de Identidad:

    Celular Whatsapp:

    Mail:

    Domiciliado en:

    En este acto y por el presente instrumento, el Propietario, antes individualizado, otorga a Administradora de Bienes y Servicios Inmobiliarios Spa., RUT 76.843.448-4, Representante Legal Jonathan Estay Jara, Rut 15.463.017-1, ambos con domicilio en Valentín Letelier 1373 oficina 908C, comuna Santiago, Region Metropolitana, en adelante “El corredor”, Orden de Venta Exclusiva de la siguiente propiedad

    La Propiedad entregada en Venta , se encuentra ubicada en:

    Direccion Propiedad:

    Inscrita en el conservador de bienes raices correspondiente a

    Rol inscrito en impuestos internos de la propiedad.

    Fotografia Primera pagina Escritura Compraventa

    Orden de Venta

    2 Por este acto “El Corredor”, se compromete a obtener la mejor oferta posible; sin embargo, puesta en conocimiento del propietario, una oferta igual o superior al precio de venta solicitado por el propietario, el propietario estará obligado a suscribir el correspondiente Cierre de Negocios, pudiendo realizar todo tipo de observaciones sin que ninguna de ellas diga referencia con el precio ofrecido. Si el propietario rechazare la oferta señalada, o bien dejare transcurrir un plazo superior a los 10 días hábiles a contar de una oferta formal, sin otorgar respuesta alguna, o bien, sus observaciones tengan relación con objetar el precio ofrecido; deberá pagar por concepto de indemnización anticipada de perjuicios, el doble de la comisión de corretaje pactada.

    3 Esta orden de Venta tendrá un plazo de vigencia de 120 días corridos a contar de esta fecha, renovable automáticamente por periodos iguales y sucesivos de 90 días cada uno, salvo que alguna de las partes diere aviso escrito a la otra de su intención de no perseverar en la gestión de venta, con al menos 30 días de anticipación al vencimiento del respectivo periodo.

    4 De venderse la propiedad por intermedio de “El Corredor”, El propietario NO pagara comisión al corredor solo pagara la parte compradora, quien pagara una comisión de un 2% + IVA, calculado sobre el precio final de la compraventa. La comisión se devengara al momento de la firma de la escritura de compraventa. A) En caso que la propiedad se venda por una suma superior a la solicitada por el propietario el excedente del precio previamente acordado entre el propietario y el corredor en la promesa de compraventa, será cedido al corredor a título de gratificación por la gestión de corretaje con un monto mínimo de $2.000.000.-( Dos millones de pesos) dinero el cual será pagado al momento de percibir el primer pago por la venta de la propiedad, B) En el caso de venderse la propiedad por un valor inferior al concertado en la presente orden y no alcanzar un sobre precio en favor de “el corredor” el propietario entregara a modo de restitución de los gastos efectuados por el corredor, a este un monto de $2.000.000.- .-( dos millones de pesos) dinero el cual será pagado al momento de percibir el primer pago por la venta de la propiedad.

    5 Esta Orden de Venta tendrá el carácter de Exclusiva y, en consecuencia, mientras esta dure, sólo
    “Administradora de Bienes y Servicios Inmobiliarios SPA” podrá ofrecer la propiedad en venta. Si el propietario gestionase el negocio por su cuenta o por medio de otro corredor durante la vigencia de esta Orden, deberá pagar a Administradora de bienes y servicios inmobiliarios Spa íntegramente la comisión del 2% +IVA del precio de la compraventa, aún cuando la compraventa se celebrare dentro de los 180 días contados desde la expiración del plazo de vigencia del presente instrumento.

    6 El cliente pagará la comisión 2% + IVA, si efectúa el negocio por su cuenta, con cualquier persona, enviada o no por “Administradora de Bienes y Servicios Inmobiliarios SPA”, durante la vigencia de la presente Orden de Venta. También pagará la comisión doblada, sí se retracta de vender, habiendo oferta de compra firmada por el valor que figura en la presente Orden.

    7 El propietario declara ser dueño de la propiedad objeto de la presente Orden, no tener impedimento legal para venderla y que la propiedad no adolece de vicios que impidan su venta. Además deberá contar con el consentimiento de su cónyuge en caso que haya sido adquirida en sociedad conyugal.

    8 En caso que hubieran impedimentos legales o de otro orden que hicieran imposible celebrar el contrato, el cliente pagará a “Administradora de Bienes y Servicios Inmobiliarios SPA” todos los gastos en que haya incurrido, los que serán respaldados con los documentos respectivos.

    Los gastos que serán de cargo del cliente son:

    a.- Anuncios especiales o destacados.
    b.- Formación de antecedentes municipales y legales (títulos) de la propiedad.

    9 El propietario entregara la suma de $40.000.- a “Administradora de Bienes y Servicios Inmobiliarios SPA” con el fin de obtener y pagar los siguientes documentos cuando la propiedad ya se encuentre con la oferta aceptada por el propietario: Certificado de Dominio Vigente, Certificados de hipotecas, gravámenes y prohibiciones, Certificado de no expropiación de la correspondiente D.O.M y del SERVIU metropolitano. Los documentos que serán obligación entregar por parte del propietario son; Certificado de matrimonio o declaración jurada de soltería, fotocopia de la escritura de la propiedad, Fotocopia de Cedulas de Identidad, Certificado de pago de contribuciones, certificado de pago de gastos comunes al día, escrituras y dominios anteriores según lo solicite la parte compradora. todos estos documentos deberán entregarse con un plazo de 10 días hábiles corridos a contar de la fecha de aceptada una oferta de compraventa.

    10 La tramitación y el costo del saneamiento de los títulos de la propiedad serán de responsabilidad exclusiva del propietario.

    11 El propietario otorgará las facilidades que sean necesarias para mostrar la propiedad, en caso de que ésta este ocupada por él o por un arrendatario.

    12 ARBITRO: Cualquier duda o dificultad que surja entre las partes con motivo del presente contrato o de sus documentos complementarios o modificatorios, ya se refiera a su interpretación , cumplimiento, validez, terminación o cualquier otra causa relacionada con él, se resolverá mediante los tribunales de justicia correspondientes.

    13 PUBLICIDAD Y DIFUSION Administradora de Bienes y Servicios Inmobiliarios SPA, se compromete a publicar la propiedad como mínimo dos veces, por semana en yapo.cl además a realizara publicidad sin costo para el cliente en los siguientes medios Web: www.yapo.cl, www.toctoc.com, Cualquier otra publicidad será de cargo del vendedor y requerirá de su autorización.

    Foto de Cedula de Identidad

    Cliente Acepta y firma

    Características de la propiedad

    Metros Cuadrados Construidos

    Metros Cuadrados Totales

    Living

    Tipo Piso Living

    Cocina

    Tipo Piso Cocina

    Combustible

    Agua Caliente

    Dormitorios

    Tipo Piso Dormitorios

    Dormitorios en Suite

    Dormitorios de Servicio

    Baños

    Baños Completos

    Logia

    Estacionamientos

    Bodega

    Terraza o Balcon

    Antejardin / Patio Lateral

    Valor Gastos Comunes

    Orientacion

    Equipamiento Adicional

    Piscina

    Gimnasio

    Sala de Eventos

    Quincho

    Sala de Cine

    Juegos Infantiles

    Seguridad

    Circuito de Camaras

    Año Construccion


    Cliente Acepta y firma