Mandato de Administración

En Ciudad

con fecha

Don(a):
Nombre (requerido)

Nacionalidad:
Nacionalidad (requerido)

Estado Civil Arrendatario
—Por favor, elige una opción—SolteroCasadoUnion CivilViudoSeparadoConviviente

Profesion:
—Por favor, elige una opción—ProfesionalTecnicoOficioTrabajoFuerzas ArmadasNingunoRentista

Numero de Cedula de Identidad:
RUT (requerido)

Celular Whatsapp:
Celular (requerido)

Mail:
Email (requerido)

Domiciliado en:
Domicilio (requerido)

Comuna(requerido)

por una parte como “El Mandante”,
y Administradora de bienes y servicios inmobiliarios SPA., RUT número 76.843.448-4 representado por Jonathan Hernán Estay Jara, Cedula de identidad número 15.463.017-1, ambos con domiciliado en Valentín Letelier 1373 Of 908C, Comuna Santiago, como “ El Mandatario”, han convenido en la celebración del siguiente mandato de administración y autorización de arriendo.

La Propiedad entregada en Administración, se encuentra ubicada en:

Direccion Propiedad:
Propiedad (requerido)

Comuna Propiedad(requerido)

Inscrita en el conservador de bienes raices correspondiente a
Fojas (requerido)

Numero Fojas (requerido)

Ano (requerido)

Rol inscrito en impuestos internos de la propiedad.
ROL (requerido)

“El Mandante” autoriza al “Mandatario” para que en su nombre y representación efectúe toda clase de actos relativos al arrendamiento de los inmuebles señalados, ante cualquier empresa o persona natural interesada en arrendar el inmueble en cualquier de sus formas. Se deja especial constancia que este mandato otorga poder tan amplio que se requiera para que el Mandatario pueda recibir el pago de los arriendos y garantías en la cuenta corriente del Mandatario. Además, confiere el poder para realizar cualquier tipo de trámite en representación del dueño del inmueble ante, municipalidad, tesorería, Serviu Metropolitano y/o inmobiliaria en relación a la administración del arrendamiento general de la propiedad.
Características de la administración:

1- Plazos: Este mandato y autorización tiene vigencia de 24 meses, y prorrogará en forma automática y sucesivamente por periodos de 12 meses, si ninguna de las partes expone su intención de no renovar el presente mandato.
1-A Termino de mandato: para poner término al presente mandato el Mandante debe dar aviso vía email a administracion@adb.cl, o por medio de correo certificado a las oficinas comerciales del Mandatario, con un plazo mínimo de 60 días de anticipación, en caso de no hacerlo con dicha anticipación, deberá pagar la totalidad del periodo faltante. en el caso que el Mandatario desee poner término al contrato de administración debe dar aviso al Mandante vía email o correo certificado con un plazo mínimo de 15 días de anticipación.

2- Valores y pagos: El Mandante pagará al Mandatario un monto equivalente al 8% + IVA del valor de la renta mensual monto el cual debe ser depositado mes a mes en la cuenta del mandatario.
Administradora de Bienes y Servicios Inmobiliarios spa, Rut 76.843.448-4, Cuenta corriente número 73148774, del Banco Santander, Correo finanzas@adb.cl
Con un plazo máximo del día 25 del mes en curso.

3- Depósitos de renta: Los depósitos de las rentas serán depositados directamente por parte del arrendatario hacia el Mandante desde los días 5, hasta como plazo final los días 10 de cada mes.

3-A. Los depósitos de renta mensual serán depositados en la cuenta Corriente número

Tipo de Cuenta
—Por favor, elige una opción—CorrienteCuenta Vista o Chequera ElectronicaCuenta Rut

Banco

Titular Cuenta

Rut Titular Cuenta
RUTtitularcuenta (requerido)

3-B. Lo anterior mencionado será solo efectivo si, la propiedad ofrecida, es rentada en un valor igual o inferior al sugerido por el mandatario en el estudio y proyección del valor de la propiedad.

3-C. En el caso que el periodo de impagos por parte del arrendatario se extienda por mas de 3 meses, El Mandatario gestionará el juicio precario contra los arrendatarios, el pago de este juicio será costeado contra las futuras rentas a percibir por la propiedad.

4- Obligaciones del Mandatario:
4-A: Cobros de renta mensual: El Mandatario se obliga gestionar el cobro del mes de arriendo, cobrar multas por atraso y velar para que el arrendador y arrendatario haga fiel cumplimiento del contrato de arriendo en todas sus partes.

4-B verificar y controlar todos los pagos que se puedan estipular dentro del contrato de arriendo tales como gastos comunes, servicios básicos de consumo y tv Cable.

4-C: Llevar una contabilidad detallada de todos los gastos realizados y en un plazo de 30 días compartir un enlace mensual con acceso al website de adb.cl, en el cual el Mandante podrá acceder a toda la información general de la administración.

4-D: Asistir a las reuniones de copropietarios en representación del Mandante.

4-E: Realizar visitas semestrales a la propiedad entregada en administración para verificar en terreno el estado de conservación de estas.

4-F: Mantener el departamento en buen el estado conservación, en perfecto funcionamiento, realizando las mantenciones preventivas necesarias y ejecutando cualquier otro tipo de arreglo. Todos los gastos en mantención mayor a 50.000 pesos chilenos mensuales deben ser con previo consentimiento escrito del “Mandante.

4-H: En la primera renta de la propiedad, se entregará al mandante el equivalente a 1 renta mensual por concepto de garantía, este pago será efectuado con un plazo máximo de 15 después de firmado el primer contrato de arrendamiento. A contar del segundo arrendatario las garantías de estos serán retenidas por el mandatario, para efectuar la restitución de esta al arrendatario anterior y/o efectuar los pagos de cuentas de consumos anteriores y las reparaciones necesarias para dejar en buen funcionamiento y condiciones estéticas la propiedad.

5- Obligaciones del Mandante:

5-A: Entregar copia de llaves de acceso a la propiedad.

5-B: Entregar la propiedad, completamente desocupada de habitantes

5-C: Entregar una copia de la inscripción certificado de dominio vigente o escritura de compraventa de la propiedad a su nombre.

5-D: En el caso que el mandante no sea el propietario, debe presentar un poder o mandato que autorice a ceder o firmar el presente documento.

5-E: Copia de la cedula de identidad del Mandante.

Tanto Mandatario como Mandante aceptan las condiciones de dicho contrato y para su efecto firman.

Cliente Acepta y firma

Características de la propiedad

Metros Cuadrados Construidos
Mt2 construidos (requerido)

Metros Cuadrados Totales
Mt2 Totales (requerido)

Living
—Por favor, elige una opción—JuntosIndependienteMono Ambiente

Tipo Piso Living
—Por favor, elige una opción—flotanteceramicaporcelanatocubrepisoAlfombra

Cocina
—Por favor, elige una opción—IndependienteAbiertaTipo Americana

Tipo Piso Cocina
—Por favor, elige una opción—flotanteceramicaporcelanatocubrepisoAlfombra

Combustible
—Por favor, elige una opción—Por ComunidadPor CañeriaGas NaturalCilindro IndividualCilindros 45KGElectrico

Agua Caliente
—Por favor, elige una opción—CalefontThermoPor Comunidad

Dormitorios
—Por favor, elige una opción—Estudio123456 o mas

Tipo Piso Dormitorios
—Por favor, elige una opción—flotanteceramicaporcelanatocubrepisoAlfombra

Dormitorios en Suite
—Por favor, elige una opción—NoEstudio1234

Dormitorios de Servicio
—Por favor, elige una opción—NoEstudio123456 o mas

Baños
—Por favor, elige una opción—123456 o mas

Baños Completos
—Por favor, elige una opción—Estudio123456 o mas

Logia
—Por favor, elige una opción—NoLogia junto a cocinaLogia Independiente

Estacionamientos
—Por favor, elige una opción—No123456 o mas

Bodega
—Por favor, elige una opción—No123456 o mas

Terraza o Balcon
—Por favor, elige una opción—TerrazaBalconNo

Antejardin / Patio Lateral
—Por favor, elige una opción—AntejardinPatio LateralPatio TraseroAntejardin +Patio LateralAntejardin +Patio Lateral + Patio Trasero

Valor Gastos Comunes
—Por favor, elige una opción—No$10.000.-$20.000.-$30.000.-$40.000.-$50.000.-$60.000.- a $90.000.-$100.000.- a $150.000.-$150.000.- a $200.000.-$200.000 o mas

Orientacion
—Por favor, elige una opción—NorteSurOrientePonienteNor OrienteNor PonienteSur OrienteSur Poniente

Equipamiento Adicional

Piscina
—Por favor, elige una opción—SiNoComunidad

Gimnasio
—Por favor, elige una opción—SiNoComunidad

Sala de Eventos
—Por favor, elige una opción—SiNoComunidad

Quincho
—Por favor, elige una opción—SiNoComunidad

Sala de Cine
—Por favor, elige una opción—SiNoComunidad

Juegos Infantiles
—Por favor, elige una opción—SiNoComunidad

Seguridad
—Por favor, elige una opción—24/7NoPor Comunidad

Circuito de Camaras
—Por favor, elige una opción—SiNoComunidad

Año Construccion
Año de Construccion (requerido)

Cliente Acepta y firma